Im autofreien kupaq-Quartier bilden saniertes Industriedenkmal und moderne Neubauten ein harmonisches Ensemble. Die historischen Stahlfenster der Kuvertfabrik wurden durch Janisol Arte 2.0 Stahlsysteme ersetzt, die trotz schmaler Profilansichten hohen Schall- und Wärmeschutz gewährleisten. Für Gewerbefassaden erlauben AWS 75, ADS 75.SI und FWS 50 flexiblen Glas- und Türmodule in filigraner Optik. Kastenfenster LivIng 82 MD/AS reduzieren Straßenlärm bis 60 dB. Balkone, Loggien und begrünte Dachflächen schaffen private und kommunale Aufenthaltszonen. Pflanzinseln, Spielbereiche und Gemeinschaftsgärten fördern sozialen Zusammenhalt.
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Fünf Neubauten, 176 Wohnungen, bieten 44 bis 203 Quadratmeter
Fünf mehrgeschossige Wohnbauten gruppieren sich (Foto: Sorin Morar. Schüco International KG)
Das Quartier um die denkmalgeschützte Pasinger Kuvertfabrik umfasst fünf Neubauten mit 176 Wohneinheiten zwischen 44 und 203 Quadratmetern, verbunden durch einen autofreien Stadtplatz. Das historische Fabrikgebäude von 1906 dient heute als Büro- und Gastronomiehaus, während entlang der Landsberger Straße Einzelhandels- und Gewerbeflächen integriert sind. Ergänzend sorgen private Pflanzbeete, begrünte Dachterrassen und barrierefreie Zugänge für eine hohe Aufenthaltsqualität und einen attraktiven, grünen Stadtraum mit ästhetischer Beleuchtung, modernen Sitzgelegenheiten, Spielbereichen und Ruheinseln.
Variierende Kuben formen Eingangstor zur Pasinger Promenade inklusive Hochhausplänen
Das Münchner Architekturbüro allmannwappner realisierte die denkmalgerechte Revitalisierung des historischen Fabrikgebäudes und entwickelte im Anschluss ein Ensemble aus fünf Neubauten mit differenzierten Kubaturen. Die schmalen Riegel entlang der Hauptverkehrsstraßen, ein zentral platzierter Wohnturm mit acht Geschossen und abgeschlossene Townhouses mit Penthouse-Einsätzen bilden einen Kompositionskontrast. Verschiedene Fassadenstrukturen und asymmetrische Erker akzentuieren das städtebauliche Konzept. Das Quartier öffnet sich in Richtung Pasinger Promenade, setzt einen städtebaulichen Impuls und bietet moderne dynamische Wohnangebote.
Robustes Stahlsystem von Schüco respektiert Denkmalschutz und moderne Anforderungen
Offene Grundrisse und eine ruhige Fassadengestaltung prägen (Foto: Sorin Morar. Schüco International KG)
Zur Modernisierung im Erdgeschoss und an den Giebelwänden wählten Planer das Fenstersystem Janisol Arte 2.0 von Schüco. Das schlanke Stahlprofil misst sechzig Millimeter Bautiefe und bietet filigrane Ansichten bei hohem Glasanteil. Durch die Kombination von Schall- und Wärmedämmung erfüllt es strenge Komfortkriterien. Türen und Glaszwischenwände basieren auf dem gleichen System. Die einheitliche Materialwahl gewährleistet optische Harmonie, minimiert Unterhaltsaufwand und respektiert den denkmalrechtlichen Rahmen. Sie vereint funktionale, ästhetische und energetische Vorzüge.
Energieeffiziente Schüco LivIng 82 Fenster erfüllen aktuelle Wärmeschutz-Standards optimal
Die Installation thermisch getrennter Kastenfenster aus dem Schüco LivIng 82 MD und LivIng 82 AS Systems gewährleistet an stark befahrenen Verkehrsachsen herausragenden Lärmschutz. Die doppelten, gekoppelt eingebauten Fensterelemente reduzieren Geräuschemissionen auf bis zu 60 dB im geschlossenen Zustand und erlauben weiterhin 35 dB Schalldämmung bei Teillüftung. Zudem entspricht die Isolierverglasung den aktuellen Energieeinsparnormen. Präzise integrierte Lüftungsöffnungen ermöglichen Belüftung, ohne den Verkehrsdröhnen hineinzulassen. Gleichzeitig schaffen schlanke Rahmen hohe Transparenz und Eleganz.
Schüco Aluminium-Lösungen für Gewerbebereiche vereinen Ästhetik, Funktionalität und Langlebigkeit
Speziell konzipierte Kastenfenster (Foto: Sorin Morar. Schüco International KG)
Die Fassadengestaltung im Erdgeschoss und Gewerbebereich basiert auf nachhaltigen Aluminium-Systemen von Schüco: Das AWS 75-Fenstermodul ermöglicht großzügige Verglasungen, während ADS 75.SI-Türen barrierefreie Übergänge und flexible Öffnungsvarianten bieten. Die Pfosten-Riegel-Elemente FWS 50 unterstützen modulare Ausbaukonzepte. Durch hohe Recyclingfähigkeit des Materials, UV-beständige Oberflächenbeschichtung und robuste Dichtfunktionen wird ein wartungsarmer Betrieb gewährleistet. Gleichzeitig erfüllen die Systeme strenge Umwelt- und Energieeffizienzstandards für zukunftsfähige Bauprojekte. Ihre schlanke Optik und thermische Trennung steigern Nutzerkomfort sowie Wertigkeit.
Durchdachtes Quartiersdesign im kupa-Pasing zeigt moderne Stadtplanung: denkmalgerechte Sanierung trifft fünf Neubauten mit variabler Architektur. Schüco Janisol Arte 2.0 sorgt in historischen Bereichen für schlanke Ansichten und Denkmalschutzkonformität. Für neue Gebäude gewährleisten thermisch getrennte Kastenfenster aus LivIng 82 MD/AS exzellenten Lärmschutz bis 60 dB und hohe Energieeffizienz. Gemeinschaftsgrün, private Balkone und begrünte Dächer fördern Erholung, während das autofreie Konzept die Sicherheit erhöht. Flexible Schüco-Komponenten ermöglichen Planern maximale Gestaltungsfreiheit. Optimierter Wohnkomfort.
