Mit dem politischen Beschluss und der erteilten Baugenehmigung kann die City 1 Group ein neues Quartier auf dem Gelände des ehemaligen NH-Hotels an der Aukammallee umsetzen. Vier Punkthäuser mit Staffelgeschossen bieten ca. 75 Wohnungen und 6.700 m² Wohnfläche direkt am Kurpark und nahe der Innenstadt. Der Baubeginn ist für 2026 vorgesehen. KfW-40-QNG-Standard, eine Tiefgarage im Hang, sowie Fassaden- und Dachbegrünung sichern nachhaltige Wertsteigerung. Attraktive Förderprogramme, umfassende Energieeffizienz und barrierefreies Design stärken das Wohnerlebnis.
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Beschlossener Bebauungsplan an Aukammallee ermöglicht sofort Baurecht für Neubauvorhaben
Die formelle Genehmigung des Bauvorhabens an der Aukammallee/Kirchbachstraße wurde Ende Mai erteilt, nachdem die Stadtverordnetenversammlung Wiesbaden den Bebauungsplan als Satzung verabschiedet hatte. Mit diesem Satzungsbeschluss war die rechtliche Basis für das Vorhaben gelegt. Um das Verfahren zu optimieren und Verzögerungen zu vermeiden, hatte die City 1 Group bereits Anfang 2026 den vollständigen Bauantrag bei der zuständigen Behörde eingereicht. Dadurch ist eine beschleunigte Bearbeitung und ein zügiger Baubeginn möglich. Planmäßig sicher.
Zukunftsweisendes Wohnkonzept mit Staffelgeschossarchitektur, 75 Einheiten, harmonisch großzügigen Grünflächen
Auf einem circa 5.730 m² großen Grundstück entstehen vier Punkthäuser mit Staffelgeschossen. Es werden insgesamt rund 75 Wohneinheiten mit etwa 6.700 m² Wohnfläche geschaffen. Die Staffelgeschosse variieren in der Höhe und bieten zugleich private Dachterrassen. Zurückgesetzte Baugeschosse halten angrenzende Freiflächen frei und ermöglichen Ausblicke ins umgebende Grüne. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht. Die reduzierte und schlichte Fassadengestaltung mit klaren Linien betont die moderne Architektur und fügt sich unaufdringlich in das Ortsbild ein.
Großzügig verglaste Fassaden maximieren Tageslichtzufuhr in allen modernen Wohnungen
Die Tiefgarage wurde tief in den Hang verlegt und nutzt das Gefälle optimal für dezente Stellflächen. Die Gebäude verteilen sich offen um Gemeinschaftsbereiche, sodass jede Wohnung einen direkten Blick ins Aukammtal hat und gleichzeitig ein geschützter Innenbereich entsteht. Die Fassaden überzeugen durch klare Linienführung und raumhohe Fenster, die reichlich Tageslicht in die Wohnräume transportieren. Durch die intelligente Hangnutzung, offene Bauweise und großzügige Verglasung entsteht ein lichtdurchflutetes, behagliches Wohnensemble.
Grüninitiative der City Group verstärkt Naturraum Kurpark und Aukammtal
Mit dem Ausbau von Grünflächen hat die City 1 Group sechzig Bäume gepflanzt und begrünte Fassaden sowie Dachflächen geschaffen, um die Verbindung von Kurpark zum Aukammtal zu stärken. Thomas Fritz von Huthwelker Stoehr und Partner erklärt, dass geschützte Begegnungsbereiche entstehen, in denen Menschen sich unbeobachtet treffen können. Die integrierte Vegetation wirkt als Klimapuffer, reguliert Temperaturen, erhöht Luftfeuchtigkeit und verbessert nachhaltig das städtische Mikroklima. Dies führt zu wesentlich verbesserten Lebensbedingungen für Anwohner.
Attraktives KfW-40 QNG Quartier mit Förderdarlehen und niedrigen Heizkosten
Für die Umsetzung in diesem Quartier wurde der KfW-40 QNG-Standard gewählt, wodurch ein effizienter Umgang mit Energie garantiert ist und Wärmeverluste minimiert werden. Käufer profitieren von vergünstigten Darlehen und können zusätzliche staatliche Zuschüsse erhalten, um die Finanzierungslasten zu verringern. Moderne Dämmtechnologien, Fenster mit verbesserter Isolierung sowie leistungsstarke Heiz- und Lüftungsanlagen führen bei Bewohnern zu reduzierten Heizkosten. Diese Einsparungen wirken sich auf die monatliche Kostenbilanz aus und steigern zugleich die Umweltverträglichkeit.
Medizinische Versorgung und Naherholung direkt im Wohnquartier optimal vereint
In unmittelbarer Nachbarschaft des Quartiers befinden sich die DKD Helios-Klinik und die MEDIAN Klinik NRZ, die schnelle medizinische Hilfe garantieren. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Thermalbad Aukammtal mit heilenden Wasserbecken und Spa-Bereichen. Weitläufige Parkanlagen wie Kurpark und Aukammtal bringen Natur ins Stadtbild. Das traditionsreiche Kurhaus bietet kulturelle Events, während Sport- und Freizeitstätten fußläufig erreichbar sind. Diese Infrastruktur sorgt für eine ideale Kombination aus Gesundheit, Erholung und Kultur und steigert die Lebensqualität.
Das Neubauvorhaben am Kurpark realisiert 75 energieeffiziente Wohnungen in vier Staffelgeschosshäusern. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume. Fassaden- und Dachbegrünung mit insgesamt 60 neuen Bäumen fördern ein verbessertes Mikroklima. Eine in den Hang integrierte Tiefgarage gewährleistet diskrete Stellplätze. Errichtet nach KfW-40-QNG-Standard, profitieren Käufer von Zuschüssen und günstigen Darlehen. Die Lage nahe Klinik, Thermalbad und Innenstadt garantiert kurze Wege zu medizinischer Versorgung, Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.
